Estimation théorique
Rue du Pont de l Arche,27130 Verneuil d Avre et d Iton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pont de l Arche,27130-Verneuil d Avre et d Iton indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâlines (27036), comprenant 580 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâlines (27036), comprenant 580 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 61 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 4 | 71 | 92 | 69000€ | 972€ |
2020-03-11 | 45 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 7 | 160 | 446 | 215000€ | 1344€ |
2020-10-30 | 179 | RUE NOTRE DAME | 4 | 110 | 268 | 175000€ | 1591€ |
2019-12-27 | 205 | RUE NOTRE DAME | 1 | 169 | 226 | 95000€ | 562€ |
2019-07-05 | 210 | RUE NOTRE DAME | 2 | 62 | 105 | 130000€ | 2097€ |
2022-09-30 | 119 | RUE NOTRE DAME | 3 | 60 | 420 | 155500€ | 2592€ |
2021-12-01 | 154 | RUE NOTRE DAME | 3 | 67 | 180 | 188000€ | 2806€ |
2022-07-13 | 2672 | RUE NOTRE DAME | 4 | 130 | 1030 | 530000€ | 4077€ |
2020-02-26 | 113 | RUE NOTRE DAME | 6 | 130 | 472 | 235000€ | 1808€ |
2020-06-08 | 174 | RUE GAMBETTA | 5 | 110 | 350 | 90000€ | 818€ |
2020-10-17 | 97 | IMP DU PONT DE L ARCHE | 3 | 74 | 668 | 120000€ | 1622€ |
2022-12-23 | 116 | RUE CROIX SAINT PIERRE | 5 | 80 | 392 | 333920€ | 4174€ |
2021-09-29 | 133 | RUE DE LA PLACE NOTRE DAME | 4 | 56 | 350 | 148126€ | 2645€ |
2021-06-21 | 143 | IMP DU PONT DE L ARCHE | 3 | 647 | 722 | 164000€ | 253€ |
2021-08-05 | 349 | RUE GAMBETTA | 5 | 117 | 138 | 240000€ | 2051€ |
2020-10-17 | 261 | RUE THIERS | 4 | 99 | 200 | 252000€ | 2545€ |
2021-09-16 | 373 | RUE GAMBETTA | 4 | 110 | 340 | 210400€ | 1913€ |
2022-04-09 | 14 | RUE DES ECUELLES | 6 | 120 | 161 | 142000€ | 1183€ |
2022-11-18 | 14 | RUE DES ECUELLES | 6 | 120 | 161 | 172000€ | 1433€ |
2019-05-10 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 50 | 80000€ | 1176€ |
2020-07-04 | 92 | RUE DE LA PLACE NOTRE DAME | 5 | 153 | 375 | 418520€ | 2735€ |
2022-12-19 | 12 | PL NOTRE DAME | 4 | 80 | 210 | 118000€ | 1475€ |
2021-12-30 | 33 | RLE DE L ITON | 3 | 73 | 235 | 135000€ | 1849€ |
2022-10-29 | 92 | PL NOTRE DAME | 4 | 105 | 280 | 94000€ | 895€ |
2020-10-15 | 392 | RUE GAMBETTA | 8 | 180 | 150 | 269266€ | 1496€ |
2023-01-11 | 99 | RUE DU PONT AUX CHEVRES | 7 | 200 | 442 | 410000€ | 2050€ |
2021-10-06 | 24 | RUE DU MOULIN A COCHON | 4 | 78 | 200 | 138000€ | 1769€ |
2021-12-07 | 45 | RUE DU FRICHE VICTOR | 2 | 34 | 165 | 50000€ | 1471€ |
2022-11-18 | 25 | RUE DE LA FERRAILLE | 5 | 90 | 250 | 55000€ | 611€ |
2021-04-30 | 385 | RUE NOTRE DAME | 4 | 68 | 305 | 249900€ | 3675€ |
2020-12-15 | 408 | RUE NOTRE DAME | 6 | 190 | 365 | 229000€ | 1205€ |
2020-10-13 | 80 | RUE DU PONT AUX CHEVRES | 4 | 82 | 90 | 135000€ | 1646€ |
2022-08-18 | 111 | RUE DU PONT AUX CHEVRES | 5 | 95 | 128 | 90000€ | 947€ |
2022-02-24 | 198 | RUE DU DOCTEUR FABRE | 4 | 85 | 240 | 220000€ | 2588€ |
2019-07-20 | 100 | RUE DU PONT AUX CHEVRES | 5 | 82 | 96 | 48000€ | 585€ |
2021-05-03 | 100 | RUE DU PONT AUX CHEVRES | 5 | 82 | 96 | 78535.3€ | 958€ |
2020-06-04 | 39 | RUE DE LA FERRAILLE | 3 | 74 | 550 | 65448€ | 884€ |
2021-12-16 | 124 | RUE DU PONT AUX CHEVRES | 5 | 190 | 310 | 400250€ | 2107€ |
2021-08-06 | 60 | RUE DE LA FERRAILLE | 4 | 60 | 92 | 272000€ | 4533€ |
2020-01-15 | 66 | RUE DES TANNERIES | 3 | 54 | 50 | 75000€ | 1389€ |
2022-06-11 | 66 | RUE DES TANNERIES | 3 | 54 | 50 | 100000€ | 1852€ |
2021-11-09 | 39 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 130 | 330 | 177000€ | 1362€ |
2020-06-20 | 62 | RUE DU PONT PERCE | 5 | 150 | 193 | 115000€ | 767€ |
2021-12-10 | 62 | RUE DU PONT PERCE | 5 | 150 | 193 | 136000€ | 907€ |
2021-11-09 | 2 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 75 | 100 | 130000€ | 1733€ |
2020-07-15 | 2 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 75 | 100 | 52500€ | 700€ |
2022-06-30 | 60 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 80 | 105 | 154350€ | 1929€ |
2021-03-06 | 91 | RUE DU PONT FORT | 3 | 55 | 110 | 90000€ | 1636€ |
2022-10-12 | 152 | RUE DU FRICHE VICTOR | 4 | 130 | 311 | 210000€ | 1615€ |
2022-03-10 | 108 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 152 | 232 | 532950€ | 3506€ |
2023-01-30 | 25 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 53 | 73 | 156000€ | 2943€ |
2019-08-29 | 51 | RUE THIERS | 5 | 59 | 0 | 115000€ | 1949€ |
2023-03-08 | 93 | RUE DU DOCTEUR FABRE | 3 | 68 | 129 | 130000€ | 1912€ |
2021-01-16 | 140 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 65 | 64 | 70000€ | 1077€ |
2019-12-10 | 200 | RUE DU MOULIN DES MURAILLES | 3 | 69 | 545 | 73300€ | 1062€ |
2020-09-25 | 69 | RUE DU DOCTEUR FABRE | 4 | 90 | 150 | 90000€ | 1000€ |
2020-08-05 | 144 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 95 | 133 | 175000€ | 1842€ |
2021-07-15 | 144 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 95 | 133 | 190000€ | 2000€ |
2019-12-07 | 65 | RUE DU DOCTEUR FABRE | 5 | 72 | 155 | 83000€ | 1153€ |
2022-11-25 | 76 | RUE DU TELEGRAPHE | 2 | 60 | 70 | 130000€ | 2167€ |
2020-09-25 | 136 | RUE DU MOULIN DES MURAILLES | 4 | 108 | 690 | 165000€ | 1528€ |
2020-05-29 | 92 | PL DE LA MADELEINE | 5 | 150 | 85 | 230000€ | 1533€ |
2019-07-26 | 29 | RUE DES MOULETTES | 3 | 71 | 0 | 40000€ | 563€ |
2021-01-22 | 100 | RUE DU MOULIN DES MURAILLES | 4 | 87 | 411 | 169000€ | 1943€ |
2023-04-26 | 130 | AV PASTEUR | 4 | 99 | 920 | 213000€ | 2152€ |
2020-03-12 | 211 | RUE DES TANNERIES | 5 | 170 | 200 | 245000€ | 1441€ |
2022-05-19 | 138 | PL SAINT JEAN | 5 | 123 | 0 | 233400€ | 1898€ |
2019-05-15 | 164 | PL DE LA MADELEINE | 4 | 65 | 75 | 52500€ | 808€ |
2022-04-21 | 55 | RUE DE LA FERTE | 5 | 78 | 716 | 260000€ | 3333€ |
2019-10-30 | 9006 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 70 | 52 | 167345€ | 2391€ |
2022-10-18 | 78 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 180 | 95 | 107000€ | 594€ |
2022-08-08 | 88 | RUE SAINT JEAN | 5 | 94 | 92 | 150480€ | 1601€ |
2022-12-23 | 553 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 47 | 40 | 88000€ | 1872€ |
2022-06-30 | 6 | RUE FONTAINE DU CHENE | 5 | 120 | 160 | 186000€ | 1550€ |
2022-10-21 | 29 | RUE DES BOUCHERS | 7 | 119 | 398 | 170000€ | 1429€ |
2020-05-15 | 208 | AV PASTEUR | 4 | 98 | 1398 | 141550€ | 1444€ |
2020-03-04 | 155 | RUE DU CANON | 13 | 697 | 1340 | 732000€ | 1050€ |
2022-10-07 | 91 | RUE DES BOUCHERS | 10 | 225 | 550 | 380000€ | 1689€ |
2019-06-04 | 268 | RUE DES TANNERIES | 8 | 342 | 595 | 442000€ | 1292€ |
2022-10-14 | 34 | RUE DU MOULIN AUX MALADES | 5 | 90 | 500 | 140000€ | 1556€ |
2019-08-02 | 48 | IMP DES CORDELIERS | 3 | 115 | 184 | 135000€ | 1174€ |
2021-08-26 | 79 | RUE DU CANON | 4 | 91 | 210 | 72500€ | 797€ |
2021-05-03 | 103 | RUE DU CANON | 1 | 47 | 29 | 47000€ | 1000€ |
2023-03-29 | 23 | RUE SAINT JEAN | 4 | 97 | 145 | 175000€ | 1804€ |
2021-05-26 | 50 | RUE FONTAINE DU CHENE | 1 | 50 | 50 | 50000€ | 1000€ |
2021-04-30 | 58 | RUE DU CANON | 4 | 75 | 500 | 235000€ | 3133€ |
2022-08-05 | 138 | RUE DU CANON | 3 | 125 | 1080 | 570000€ | 4560€ |
2022-11-16 | 14 | RUE DU CANON | 6 | 90 | 562 | 335000€ | 3722€ |
2020-12-22 | 37 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 92 | 74 | 60000€ | 652€ |
2021-12-16 | 97 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 70 | 53 | 82000€ | 1171€ |
2023-06-17 | 164 | RUE POMME D OR | 5 | 102 | 205 | 215000€ | 2108€ |
2022-06-15 | 21 | RUE CHARLES DAVESNE | 4 | 60 | 736 | 105000€ | 1750€ |
2021-01-29 | 150 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 164 | 614 | 321000€ | 1957€ |
2022-01-28 | 9001 | RLE DES JARDINS | 3 | 90 | 520 | 108000€ | 1200€ |
2022-06-07 | 75 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 100 | 54 | 98100€ | 981€ |
2020-03-11 | 178 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 140 | 1307 | 205000€ | 1464€ |
2023-04-18 | 131 | RUE DE LA TOUR GRISE | 5 | 112 | 301 | 170000€ | 1518€ |
2021-10-01 | 78 | RUE DES BARRETTES | 3 | 40 | 28 | 83000€ | 2075€ |
2021-10-28 | 5 | RUE PORTE DE BRETEUIL | 4 | 68 | 576 | 125000€ | 1838€ |
2021-10-12 | 204 | RUE DU MOULIN AUX MALADES | 4 | 70 | 500 | 145000€ | 2071€ |
2021-05-11 | 90 | RUE DES BARRETTES | 3 | 82 | 112 | 97000€ | 1183€ |
2022-12-23 | 9 | PL DE LA FONTAINE DU CHENE | 3 | 110 | 371 | 200000€ | 1818€ |
2020-10-10 | 112 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 3 | 37 | 125 | 135000€ | 3649€ |
2022-01-07 | 189 | RUE DU MOULIN AUX MALADES | 4 | 60 | 584 | 118000€ | 1967€ |
2021-12-07 | 169 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 129 | 153 | 180000€ | 1395€ |
2023-03-29 | 230 | RUE DU MOULIN AUX MALADES | 4 | 65 | 1014 | 123000€ | 1892€ |
2023-05-26 | 137 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 238 | 224 | 425000€ | 1786€ |
2022-03-07 | 210 | RUE DE LA TOUR GRISE | 4 | 100 | 210 | 205000€ | 2050€ |
2019-06-07 | 143 | RUE DES BARRETTES | 7 | 182 | 0 | 365000€ | 2005€ |
2021-10-15 | 87 | RUE CHARLES DAVESNE | 5 | 74 | 671 | 111000€ | 1500€ |
2022-11-09 | 256 | BD DES POISSONNIERS | 4 | 80 | 500 | 550000€ | 6875€ |
2019-08-02 | 123 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 3 | 80 | 380 | 65000€ | 813€ |
2021-08-17 | 123 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 3 | 80 | 380 | 140000€ | 1750€ |
2020-02-28 | 135 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 14 | 38 | 89 | 97000€ | 2553€ |
2020-08-13 | 98 | PL ARISTIDE BRIAND | 10 | 260 | 1565 | 350000€ | 1346€ |
2021-05-19 | 140 | RUE DES BARRETTES | 4 | 153 | 847 | 325650€ | 2128€ |
2021-02-17 | 203 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 136 | 900 | 431000€ | 3169€ |
2020-09-28 | 259 | RUE LOUISE COLET | 3 | 64 | 1069 | 136000€ | 2125€ |
2020-10-02 | 143 | RUE CHARLES DAVESNE | 5 | 74 | 664 | 148000€ | 2000€ |
2022-07-08 | 571 | BD DES POISSONNIERS | 4 | 75 | 797 | 87000€ | 1160€ |
2023-06-30 | 571 | BD DES POISSONNIERS | 4 | 75 | 659 | 155000€ | 2067€ |
2019-12-13 | 124 | AV VICTOR HUGO | 7 | 116 | 345 | 286000€ | 2466€ |
2020-11-16 | 181 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 5 | 145 | 440 | 209000€ | 1441€ |
2021-05-28 | 171 | RUE CHARLES DAVESNE | 4 | 60 | 664 | 143000€ | 2383€ |
2021-07-07 | 136 | AV VICTOR HUGO | 6 | 90 | 780 | 230000€ | 2556€ |
2020-11-17 | 609 | BD DES POISSONNIERS | 4 | 61 | 904 | 128000€ | 2098€ |
2020-04-24 | 609 | BD DES POISSONNIERS | 4 | 61 | 904 | 130000€ | 2131€ |
2021-11-09 | 39 | PL ARISTIDE BRIAND | 7 | 156 | 880 | 282000€ | 1808€ |
2020-10-19 | 53 | RUE GEORGES BRET | 4 | 75 | 343 | 255000€ | 3400€ |
2022-10-27 | 243 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 90 | 25 | 37500€ | 417€ |
2019-10-11 | 40 | RUE DE STOWMARKET | 4 | 82 | 475 | 130000€ | 1585€ |
2022-11-25 | 467 | AV PASTEUR | 7 | 117 | 704 | 234000€ | 2000€ |
2021-10-21 | 105 | RUE GEORGES BRET | 7 | 130 | 562 | 199615€ | 1536€ |
2023-05-25 | 200 | RUE GEORGES BRET | 5 | 136 | 500 | 292000€ | 2147€ |
2021-02-02 | 217 | AV ANDRE CHASLES | 5 | 102 | 632 | 160000€ | 1569€ |
2020-06-01 | 209 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 92 | 383 | 137105€ | 1490€ |
2022-06-27 | 179 | RUE GEORGES BRET | 5 | 77 | 678 | 135000€ | 1753€ |
2021-04-13 | 564 | AV PASTEUR | 6 | 142 | 500 | 200000€ | 1408€ |
2021-10-22 | 551 | AV PASTEUR | 5 | 92 | 715 | 128000€ | 1391€ |
2019-06-28 | 127 | RUE DE STOWMARKET | 6 | 122 | 536 | 138000€ | 1131€ |
2021-09-24 | 253 | AV ANDRE CHASLES | 4 | 108 | 1007 | 190000€ | 1759€ |
2022-11-04 | 50 | RUE DE SAINT ANDRE | 3 | 142 | 1696 | 285000€ | 2007€ |
2022-11-15 | 297 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 92 | 586 | 140900€ | 1532€ |
2021-03-06 | 28 | CHE DE L ETANG DE FRANCE | 3 | 64 | 610 | 52000€ | 813€ |
2021-03-19 | 311 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 92 | 735 | 70000€ | 761€ |
2019-12-17 | 263 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 72 | 172 | 90000€ | 1250€ |
2020-12-21 | 302 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 102 | 484 | 82000€ | 804€ |
2019-07-30 | 275 | RUE GEORGES BRET | 6 | 210 | 1033 | 305000€ | 1452€ |
2022-10-18 | 339 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 92 | 416 | 142000€ | 1543€ |
2022-08-25 | 73 | RUE AMPERE | 3 | 66 | 521 | 65000€ | 985€ |